孔健岷,男,1969年出生于广东,广州民营企业家。
现任合景泰富地产集团主席兼执行董事。
1994年11月与合夥人联合成立新恒昌公司,从事房地产开发。
1995年孔建岷三兄弟一起创建合景泰富地产,主要从事高端的精品住宅物业开发。
2007年7月,合景泰富在香港上市。
2019福布斯中国慈善榜发布,孔健岷以2,000万元人民币的现金捐赠总额排名第90。
2019年8月,获2019福布斯全球亿万富豪榜第1349名2020年3月20日,孔健岷以170亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第119位。
工作经历
1995年创建合景泰富地产。
2003-2004年间,合景泰富分别开发珠江新城住宅誉峰和写字楼国际金融广场。
2007年“五一”前后,合景泰富集团在广州一口气推出五个全新楼盘,成为广州“五一”黄金周楼市的亮点。
2017年3月,合景泰富在15个一、二线城市为核心,辐射至二线城市的布局。
1995年创业到2007年的繁荣,合景泰富成为了一个多元化的现代地产企业。
投资方向
孔健岷说:“合景泰富未来将加大对内地市场的投资,包括华东、西南以及珠三角都是该集团发展的重点区域,其中,大本营所在的珠三角地区依然是合景泰富发展的重点区域。
合景泰富土地储备方面均是在珠三角地区和苏州完成,总面积已达330万平方米,足以保证该集团未来3~4年的发展。
除已进驻的苏州外,包括重庆、成都、佛山、珠海等多个城市都是他们的目标,在土地购买方面正在商谈,估计不久之后将有更明确的信息”。
虽然合景泰富在广州本地已开发了多个高端的房地产项目,但持有经营的项目仅有合景国际金融中心一个,这对一个上市企业来说是不够的。
针对这一问题,孔健岷说,合景泰富在继续以高端住宅物业开发为主力的同时,未来的发展战略将有所调整:加大持有型物业的开发。
“未来开发的物业中,我们计划80%的项目继续以出售为主,而另外20%将采用持有经营的方式,保证企业能获得、稳定的盈利回报。
”同时,为保证企业上市后的发展,孔健岷表示,集团将加大人才方面的招揽和培养,为企业的进一步发展壮大奠定良好的基础。
“作为广州市具规模及成功的房地产开发企业之一,我们深信合景泰富必能继续发掘及扩充土地储备以维持稳健的资本结构。
”孔健岷说,在下半年,合景泰富将在在售的9个项目的基础上,再投入开发6个新项目。
其中4个项目位于广州,包括位于珠江新城、有W酒店配套的豪宅盘领峰苑,火炉山森林公园附近的中端洋房春岗中项目,以及科学城写字楼、公寓综合性项目和从化街口的中高端住宅项目等。
此外,投入建设的,还包括位于苏州的两个大型住宅项目。
合景泰富高层表示,该集团下半年的战略仍然是以本地市场为主,而苏州两大项目的动工,则宣告合景泰富开始走出向内地拓展的脚步。